鈴木保奈美前夫罹癌宣布停工！ 突驚傳「露鳥」性騷女員工
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前日本天團「SMAP」隊長中居正廣日前爆出性醜聞，意外牽扯出富士電視台高層也涉入其中，疑有根深蒂固「性朝貢體系」。富士電視台3月31日公布第三方調查報告書，揭露出更多性騷案件，又爆出日前宣布因罹患食道癌，需停工休養的63歲綜藝天王石橋貴明涉嫌「露鳥」騷擾女員工。
石橋貴明在1980年代瘋靡日本，是搞笑組合「隧道二人組」成員，有過二次婚姻，前妻是《東京愛情故事》女主角鈴木保奈美。3日他剛在YT頻道宣布罹患早期食道癌，需接受手術，將暫時停工休養。怎料，今（9）日卻遭到週刊爆料，稱石橋貴明曾「露鳥」騷擾富士電視台女員工。
根據《週刊文春》報導，富士電視台的第三方調查報告書中，一名受害女員工指出，當時是受到富士電視台節目製作主管B先生邀請參加酒會，女員工到場後，發現有B先生、石橋貴明和其他3、4名男子正在包廂裡喝酒，但在女員工去洗手間返回包廂後，現場只剩石橋貴明一人。
之後，石橋貴明提議換個地點，兩人一同搭計程車到一間類似獨棟住宅的餐廳，服務生將兩人帶到地下室一個房間，裡面有一張桌子和一張沙發，服務生送完Highball離開後，石橋貴明卻突然脫下褲子露鳥，女員工驚訝大喊：「我無法接受這種事！」跑回一樓趕緊坐車離開。
之後女員工傳訊息告知B主管，自己將節目演出者留下後離開，第三方調查委員會認為B主管應該知道女員工遇到的狀況，但B主管卻否認知情，表示自己沒有印象；石橋貴明則以「很忙沒辦法幫忙」為由拒絕調查，涉性騷消息曝光後，石橋貴明宣布罹患食道癌YT影片則被發現疑似已下架。
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很多人以為保養只要做得勤，細紋就不會出現，但真正最容易暴露年齡的，其實是眼睛。眼下肌膚結構薄、皮脂分泌少，加上長時間用眼、卸妝拉扯與年齡增長，細紋往往比臉部其他部位更早出現。即使妝容精緻，只要眼下出現細紋、暗沉或鬆弛，整體狀態立刻顯老。為什麼天天保養，眼下細紋還是找上門？關鍵原因不只一個。隨著年紀增加，膠原蛋白與彈性蛋白自然流失，眼周最先失去支撐；有些人天生眼周皮膚較薄、保水力較低，即使保養勤奮，仍容易提早出現細紋；眼周本就容易乾燥，一旦保濕不到位，細紋會被無限放大；卸妝或揉眼時的過度拉扯，會加速肌膚老化；再加上滑手機、熬夜、長時間盯螢幕，用眼過度也讓眼周肌肉長期處於緊繃狀態，細紋自然提早報到。想真正改善眼下細紋，第一步是認清自己的細紋類型。動態型眼下細紋通常只在表情時出現，例如微笑或眨眼，屬於細紋初期警訊；淺層靜態型細紋即使不做表情也能看見，多半是乾燥與老化長期累積的結果；深層靜態型細紋則呈現摺疊感，常伴隨眼袋、淚溝與鬆弛，屬於結構性老化的表現。不同類型的細紋，改善方式也完全不同。日常改善眼下細紋，必須從內外同步進行。飲食上補充足夠水分，搭配富含Omega-3、維生素C、抗氧化營養的
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房貸救星！保險公司成黑馬 申貸案件暴增近九成
隨著第七波信用管制上路，不少購屋族與房貸族在銀行申辦貸款時屢屢碰壁，然而市場卻出現一匹意想不到的黑馬——保險公司。根據最新聯徵中心資料，今年上半年保險公司承作的房貸新申貸人數年增高達86.2%，幾乎暴增九成，在房貸市場中逆勢竄起，成為金融業中的亮點。根據統計，今年上半年全體金融機構共有約11.8萬人新申辦房貸，較去年同期減少5.4萬人。其中，銀行新申貸人數下滑最明顯，僅剩不到10萬人，較去年的15萬人以上減少約5.3萬人，降幅達35%。反觀保險公司，今年上半年新增申貸人數達3813人，創下歷年少見的高成長幅度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，銀行端新申貸案件減少，除了整體房市買氣轉弱外，央行的房貸總量管制、提高存款準備率、金檢壓力及《銀行法》第72-2條等規範，都使得銀行承作房貸更加謹慎，導致放貸門檻明顯提高。相較之下，保險公司趁勢而起，填補了資金需求缺口，吸引許多被銀行婉拒的借款人轉向。從去年限貸令實施至今年6月，保險公司累計新申貸人數已達6304人。張旭嵐指出，保險業並非受《銀行法》限制，其不動產放款上限為35%，高於銀行的30%，再加上過去保險業對房貸業務涉入不深，因此仍保
【不是靠天賦，而是靠方法】揭密百萬業務成功真相：真正的高手都懂得
許多人以為，只要擁有正確的心態，就能突破工作或人生瓶頸，但專家指出，成長心態只是「起點」，真正能創造成果的，必須是踏出一步一步的具體行動。若只有理念、沒有行動，成長依然無法發生。一位管理者凱文加入一家連鎖植牙中心時，發現全國分店中有少數幾家業績特別亮眼。為了找到差異，他邀請過去的合作夥伴前往調查，希望看看這些表現突出的團隊到底做對了什麼。調查過程並不是直接提出結論，而是以大量觀察、詢問與學習開始，抱著好奇心找出造成差異的真正原因。結果令人意外：多數業務人員雖然努力推廣服務，卻常採取大面積撒網式的方法，把各種療程與資訊一口氣告訴客戶，期待其中一項能符合需求。但那些屬於「百萬美元俱樂部」層級的頂尖業務，做法完全相反。他們不急著推銷自己或強調團隊多麼優秀，而是先停下來聆聽。他們會從顧客的生活狀況、困難與真實需求開始，把自己定位成「為對方解決問題的人」，而不是「只是介紹產品的人」。這種行為模式久而久之，已經變成他們的身份認同。因為當他們把顧客看成合作夥伴，而不是成交對象時，自然說得更少、問得更多，反而更容易建立信任，並做出真正符合對方需要的建議，也因此能創造更高的成效。專家也提醒，光有想法無法
台南東區房市熱度攀升！三大熱門交易路段曝光 其中一條路「總價中位數」竟只要 510 萬
想在台南東區尋覓理想住所的民眾越來越多，而近期最新房市數據也揭露出這個區域的熱門路段與價位概況。東區生活機能成熟、交通便利，加上鄰近各大商圈，不僅吸引家庭客層，南科工程師、成大學生族群也帶來穩定買氣，讓此區房市討論度持續升溫。近一年來，東區住宅交易量屢創新高，不論是小宅、兩房產品、中古大樓，皆成為購屋族的目標，加上長期租屋需求穩定，也讓置產客將東區視為熱點。伴隨捷運線規劃、學區完善與購物機能提升，市場普遍看好該區未來的保值空間。對於正考慮從租屋轉為購屋的雙薪家庭而言，東區更具吸引力。小宅與中古屋選擇多元、價位分布廣，使得不同人生階段的買方都能找到合理預算範圍內的物件。尤其對新婚家庭、正在規劃育兒生活的族群而言，東區兼具學區、交通與生活便利性，逐漸成為熱門首選。而究竟哪些路段最受市場青睞？根據統計，東區近一年交易最熱的前三名分別是：中華東路二段、裕農路、中華東路三段。其中，以中華東路二段最受議論，因為雖然平均總價約 941 萬元，但總價中位數僅 510 萬元，讓許多購屋族將此視為入門級價位帶。值得注意的是，該路段約八成交易落在平均值以下，主要因套房交易比例高，使整體價格帶被明顯拉低。中華
天冷吃鍋恐要命！男子吃完少1動作 走出店外倒地
寒流來襲，許多人喜歡相約吃一鍋熱騰騰的火鍋暖身，從舌尖一路暖到全身，的確讓人感到舒暢。不過，醫師提醒，看似平凡的禦寒行為，若忽略一個細節，反而可能讓身體承受過大的刺激，對心血管造成壓力。心臟專科醫師指出，人在溫暖環境中用餐，身體血管多處於較為放鬆的狀態，特別是吃了熱食、喝了酒之後，血流速度加快，體感溫度上升。此時若立刻走到戶外，瞬間接觸寒冷空氣，血管會在短時間內劇烈收縮，對心臟與血管形成強烈衝擊。臨床上就曾遇過年紀不大的患者，在寒流期間吃火鍋配酒，身體還處於「熱呼呼」的狀態下，未多加保暖便離開餐廳，一接觸低溫便感到不適，隨即倒地，後續檢查發現與急性心臟問題有關。醫師強調，溫差變化過快，加上酒精影響血管調節能力，是誘發意外的重要因素之一。除了突如其來的胸部不適，醫師也提醒，心臟相關問題不一定只表現為明顯胸痛。有些人可能出現胸悶、喘不過氣，也有人感覺到腹部、下巴、頸部、肩背或手臂不適，甚至只是全身乏力、發麻，都值得提高警覺，尤其在天氣寒冷時更不能輕忽。專家也整理出冬季特別需要留意的時刻，往往都與「溫差」有關，例如早上剛離開溫暖被窩、從開著暖氣的室內走到戶外，或是洗完熱水澡、身體還沒回溫就接
到處講房子跌價…要買時都找不到便宜的？專家揭露背後真相
不少準買方都有相同疑問：網路上天天有人討論房價下修、市場轉冷，但實際開始看屋時，卻怎麼也找不到「明顯便宜」的物件，讓人懷疑是不是被騙了。對此，專家直言，問題不在市場，而在於多數人低估了買房其實是一場高度競爭的資訊戰。專家指出，若只接觸一、兩位房仲，就想買到價格具吸引力的房子，幾乎不可能。原因很簡單，熱門或條件不錯、價格又合理的物件，往往不會在網路上停留太久，更不會等到所有人慢慢比較。真正有機會接觸到相對低價物件的關鍵，在於資訊來源的廣度。實務上，至少要同時與多位房仲保持聯繫，才能增加機會。有些房仲因為業績壓力，會更積極留意符合買方條件的案件；也有人手上掌握尚未公開、屋主急售或價格略低於行情的物件。當搜尋範圍擴大，所謂的「便宜房子」才有可能浮現。不過，專家也坦言，市場上低於行情兩成甚至三成的物件，幾乎輪不到一般自住買方。這類房子一釋出，往往立刻被投資客或動作極快的仲介鎖定，短時間內完成看屋與洽談。等到一般買方還在比價、評估時，交易早已塵埃落定。相對來說，價格比市場行情低一成到一成五的物件，才是一般人較有機會接觸到的範圍。這類房子雖然未必「超殺」，但在整體條件與價格之間仍具一定吸引力，也較
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