台灣長期處在高工時、高壓力的工作文化，許多上班族早已感受到身心負荷。近期薪資調查平台《比薪水》公布最新「週休三日」報告，再次引發社會熱議。調查結果顯示，多數勞工渴望擁有更多休息時間，並認為縮短工時能有效改善生活品質，只是薪資是否會受影響，仍是勞工最在意的關鍵點。越來越多年輕族群將「生活平衡」視為求職首要條件，過往「高薪＝高時數的代價」已不再被視為理所當然。甚至在面試前便直接詢問公司工時、加班規則，顯示台灣職場文化正悄悄轉變。而女性對長工時的感受更為強烈，同時承擔家庭與工作的角色，使得「多一天休息」帶來的改善，比一般族群更加明顯。不少專家指出，週休三日不僅能降低身心疲勞，還有助提升企業吸引人才的競爭力。國內已有企業試行四天工週後，徵才成效明顯上升、離職率下降，顯示縮工時並非不可能，關鍵在於如何提升效率，而不是單純要求員工付出更多時間。面對未來的工時制度演變，市場普遍認為企業與政府需要同步思考如何制定完整配套，例如工時彈性、產能安排、遠距工作制度等，讓「減班不減薪」真正成為可能，而不是轉移成本給勞工。畢竟，在缺工時代，改善工作條件已成為企業留住人才的重要策略。根據《比薪水》調查，高達 89

不少準買方都有相同疑問：網路上天天有人討論房價下修、市場轉冷，但實際開始看屋時，卻怎麼也找不到「明顯便宜」的物件，讓人懷疑是不是被騙了。對此，專家直言，問題不在市場，而在於多數人低估了買房其實是一場高度競爭的資訊戰。專家指出，若只接觸一、兩位房仲，就想買到價格具吸引力的房子，幾乎不可能。原因很簡單，熱門或條件不錯、價格又合理的物件，往往不會在網路上停留太久，更不會等到所有人慢慢比較。真正有機會接觸到相對低價物件的關鍵，在於資訊來源的廣度。實務上，至少要同時與多位房仲保持聯繫，才能增加機會。有些房仲因為業績壓力，會更積極留意符合買方條件的案件；也有人手上掌握尚未公開、屋主急售或價格略低於行情的物件。當搜尋範圍擴大，所謂的「便宜房子」才有可能浮現。不過，專家也坦言，市場上低於行情兩成甚至三成的物件，幾乎輪不到一般自住買方。這類房子一釋出，往往立刻被投資客或動作極快的仲介鎖定，短時間內完成看屋與洽談。等到一般買方還在比價、評估時，交易早已塵埃落定。相對來說，價格比市場行情低一成到一成五的物件，才是一般人較有機會接觸到的範圍。這類房子雖然未必「超殺」，但在整體條件與價格之間仍具一定吸引力，也較

買店面一定要準備大筆資金？不一定。近期市場上就出現一筆引起熱議的交易——新北居然有店面單坪價格不到3萬元，讓不少投資人眼睛一亮。這類物件居然還具備不錯的租金收益，但並不是所有人都適合入手，背後有幾個細節，投資者一定要看懂，才能避免踩雷。

上週店裡有一個物件被賣掉，南屯屋齡將近三十年的華廈，3+1房附車位，成交價大概700萬左右，說真的，若不是屋齡偏高，其實這房子室內真的很大（室內約36坪），畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬，委託銷售超過半年的時間，詢問度偏低，客戶多半卡在屋齡部分無法接受。1250萬總價帶的客群，多半都是年輕首購族，大部分的年輕人不願意買老舊房子，相同價格在台中有全新或預售兩房可以選擇。對！年輕首購族要全新的兩房，不要三十年的四房，這件事情屢試不爽。我之前也有接到一間委託物件，四十幾年的透天厝，價格大約1500萬，地坪接近30坪，地點距離北屯機捷特區非常近，走路三分鐘就到。當時一位老母親說要替準備結婚的女兒、女婿看房，她很喜歡這間房，前後複看了兩、三遍，最後帶女兒來看過後，女兒覺得屋齡太高直接打槍，買房後還得花費數百萬重新整理。這位母親表示年輕人還是喜歡新的大樓，住起來比較舒服、有面子，即便1500萬新大樓只能買兩房也沒關係。回到文章一開始說的南屯區舊華廈，最早開價1250萬，最後成交700萬左右，幾乎打了56折，這個折數雖是極端特例，但這樣降價求售的物件，卻是愈來愈多。另一個案例是

想在台南永康區購屋的朋友，近年討論度高的建案之一，就是位於大灣生活圈西北側的「和發幸福成」。此區為純住宅環境，商圈成熟、學區完整，加上鄰近西灣里滯洪池與多座公園，生活步調宜人，是不少家庭關注的新興重劃區建案之一。和發幸福成位於永大路西側，周邊為台南新近打造的景觀開放空間。西灣里滯洪池本身具有水利機能，同時以複式斷面規劃，上層設置步道、街角廣場與休憩設施，讓居民在非雨季也能就近散步、休閒，提升生活舒適度。此外，建案距離探索教育公園與周邊綠地車程皆不遠，更適合追求生活品質的住戶。專案規劃方面，全案共三棟建築，皆採低梯戶比設計，住戶單純、動線簡潔。標準層規劃包含兩房與三房產品，多數戶型採光充足，格局方正，家具擺放彈性高。三房戶型多達三面採光，客廳、房間與衛浴皆設外窗，室內空氣流通，不易潮濕；兩房則主打機能性動線，廚房與陽台連動，生活更順手。另規劃平面車位與部分店面，機能配置符合家庭需求。周邊購物與日常採購相當便利，附近聚集大灣、中山、永大與崑山四大商圈，無論餐飲、量販、百貨俱全，可滿足日常所需。交通方面，從此處開車前往永康交流道與南科車程不長，對通勤族及家庭生活皆具吸引力。至於價格表現，永康

台北市屋齡超過五十年的老屋交易熱度近年大幅攀升，成為房市中不容忽視的現象。根據內政部資料顯示，2015年屋齡五十年以上的老屋交易僅占全市成交量的1.2%，交易件數僅137件；到2024年，交易件數已突破1142件，交易占比提升至9.4%，截至2026年8月，更進一步上升至10.6%，創下歷史新高。專家指出，交易量上升背後有幾個主要原因。首先，台北市老屋數量龐大，市場供給充足，自然成交量容易增加。其次，相較於新建預售屋每坪成交價站上百萬元，五十年以上老屋每坪成交價僅約新屋的五至七成，加上老屋通常單價低、總價負擔較輕、實用坪數高，對購屋族特別有吸引力。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，半百老屋交易占比逐年增加，顯示兩大市場趨勢：其一，許多高齡住宅座落於交通便利、生活機能完善的精華地段，價格比新屋親民，吸引自住型購屋族進場；其二，台北市近年積極推動都更及危老重建政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，還可能增值，進一步提升交易熱度。不過，購屋專家提醒，購買老屋仍需謹慎評估。若裝潢費用超過房價20%，經濟效益可能不如預期；同時，半百老屋的整合重建效率也是一大考量，購屋前應將重建實現可能性納入決策。